双日総合管理株式会社 総合不動産管理

マンション管理、ビル管理、商業施設管理、リフォームの双日総合管理です。

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メンテナンスサポート 長期修繕計画(案)はマンションの将来にわたる維持保全計画の概要を示すものです。25〜30年の将来まで見通せる計画に加え、5年ごとの見直しでより安心・適切なプランをご提供いたします。ご希望に基づき、30年より長期の計画も相談承ります。

25〜30年を対象とした長期修繕計画(案)

弊社の長期修繕計画案は25~30年。
計画期間が短いと修繕サイクルが長い修繕工事(屋根防水や外壁改修など)が盛り込まれません。 長いサイクルでも主要な大規模修繕ですので、見通しておく必要があります。

無理のない適切な資金計画

25~30年間の住戸タイプ別修繕積立金予定額をシミュレートした「修繕積立金計画書」をご用意いたします。無理のない適切な資金計画の設定にお役立ていただけます。

定期的な見直し

実際の建物の状況やメンテナンスの実施状況、物価の変動等に対応するために5年に1回程度、管理組合の長期修繕計画の見直しをご提案いたします。

長期修繕計画(案)による修繕サイクル例

修繕サイクル表
項 目 修繕内容 周 期
防水工事 屋上防水保護 12年 一部6年
バルコニー長尺シート 12年 一部12年
開放廊下長尺シート 12年  
外 壁 外壁の大規模改修 12年  
共 用 共用内装 24年  
給 水 外面補修・交換 24年  
ポンプのオーバーホール 5年 交換15年
排 水 排水ポンプ更新 8年  
防 災 消火水槽更新 12年  
電 気 共用電灯交換 16~18年  
分電盤交換 30年  
TV アンテナ補修 15年  
EV 枠扉塗装等 12年  
診 断 建物・設備 11年  

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